一号院方案設計完成後,周轶男将宋強、武伊東等人叫到一起,與設計院的人們共同讨論方案的具體細節,當然她也通知了肖小參與。
開始時,周轶男讓宋強與設計院的一行人讨論。
設計院将方案的具體理念、功能布局、項目各數據等都彙報完成後,宋強與幾個人聊了有十多分鐘,一直沒有真正的讨論到方案的具體内容中去,周轶男這才發現,宋強懂工程技術,懂現場管理,但不懂設計。
看着設計院一衆人員有些無奈表情,她隻能接過話題自己溝通了。
“這樣,藍院,前期關于方案這塊我與您溝通的要多一些,還是我來和大家就現在方案的内容具體說一下吧”周轶男說到。
藍文東和其他幾個立刻來了精神,同時都點了點頭。
而坐在一邊的宋強很是不屑,心想,你能和溝通出個什麼内容。
這樣,會議室中開始了激烈的讨論。
溝通中,周轶男就項目整體布局的調整、建築物的結構、造型、給施工帶來的難度、整改意見、戶型結構、配套設施以及附屬設施等專業内容都做了詳細的說明和調整意見,包括設計院在哪些工作中可以提前做準備等都表述了自己的意見,就連結構中鋼筋含量都做了一個基本的優化想法。根本沒有宋強和武伊東插話的機會,無論是專業技術知識還是專業術語的使用,周轶男沒有任何失誤,都很準确的表達到位,讓設計院的幾人、宋強、武伊東都目瞪口呆,他們誰也沒有想到,周轶男在方案設計、建築專業技術、施工作業流程等會如此的精通。
讨論到最後,留一些小細節的内容時,設計院藍文東說到:“周總,您以前在哪開發過項目”?
“沒有的藍院,這是我第一個項目,我也是剛涉足這個行業”,周轶男說着,她才意識到,剛才在溝通的時候早已忘記了自己是穿越而來,表現的過于專業了,在上一時空,自己從事這個行業已十五年。
“第一個項目,不可能,從您剛才讨論的内容看,您并不是剛進入這個行業,你對方案設計的流程、可能會遇到的問題、規劃審批要求的重點内容等相當熟悉,而且您對方案設計的一些規劃控規指标又是那樣的精通,沒有十年的功底、沒有幾個項目的沉澱不可能達到這個水平,您不應該是剛剛接觸這個行業,我們在當地也做過好多項目,就目前而言,像您這樣精通設計、又專業性強的開發企業負責人還真沒幾個,但從您的年齡來看,卻……”,藍文東沒有繼續說下去。
周轶男不知道該怎麼去解釋這個事兒,她回頭看到宋強,就想到了邵辰楓,說到:“是我的一個朋友告訴我的,他知道我要搞開發,帶我去見了相關的審批人員,給我好好的上了幾天的課”。
藍文東在設計院工作了二十年,又是專業人員,他知道這是不可能的,僅僅幾天的課根本達不到這樣的水平,就連他們的專業人員在某些方面也達不到這個知識層面,這裡面有許多都是經驗積累。他看周轶男不想就這個話回答下去,也隻能做罷,說到:“實話說,我們當初接您這個單子的時候還擔心過,擔心又是一個剛涉足地産業的年輕老闆,溝通起來會非常的困難,但通過這些天的讨論,我們的方案設計至少省去了近三個月的時間,您第一時間就給了我們一個非常明确的内容和必要的審批要求,讓我們免去了很多的重複工作”。
坐在一邊的宋強即吃驚又尴尬,他想起與周轶男第一次見面時自己的表現,他那個時候以為周轶男對于建築業來說,一竅不通,但今天看到周轶男的表現,他想起邵辰楓與他說的話。
“強哥,本來打算明年我的項目開始時叫你來的,現在我有一個朋友,她是一個女孩,而且是第一次搞房地産,對這個行業什麼也不懂,你就去她那裡幹吧,你要像給我幹一樣的給她幹”,邵辰楓說到。
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