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齊康閱讀網>一棟人間煙火/房産律師 > 第50頁(第1頁)

第50頁(第1頁)

“幾乎沒有。”周介然說,“作為企業來講,幾乎沒有。政府會給一個固定的管理費,可以覆蓋設計成本、建設人本、管理成本等等東西。但是……因為這些項目而虧損的也并不是沒有,甚至有人巨虧,不過我倒相信自己可以保證公司股東利益。能盈利就好,賺一塊錢也算賺到了錢。”“咦……這麼……”周介然知道夏溪想說“這麼沒有油水那為什麼投标”,一哂:“一方面是為建立公司形象——用這種方法進軍新的城市一直非常有效,另一方面是為拉近政府關系。而且,因為地段不錯,要通新的地鐵,那2000套正常住宅還有後續二期工程,肯定可以獲得一些利潤。不過,最重要的……還是自己想做。”“嗯。”夏溪當然知道,對方想做,而且不是一般想做。“承建保障房的多是大型國有房地産公司。你要知道,國企通常承擔更多社會責任。不過,私有的也有一點。”“……”夏溪突地有點動容,“好像……周介然時期的清臣和周國甯時期的清臣很不一樣……?之前清臣重點都是高端小區……”現在,清臣在向中端、低端轉移。周介然拿出一個筆洗。筆洗通體碧綠,裡面雕着一朵小小荷花。他将筆尖放在裡面輕輕涮洗,而後拿到眼前看了一眼,放在一個筆架上面,思緒不知到了哪裡:“其實,不論股東還是員工,都有非常多人反對。”“嗯?”“‘雲安居’項目,虧本風險很大,不虧本也沒利潤,吃力不讨好。”“哦……”“他們覺得‘周介然’過于理想化了,對于‘利潤’遠不及我父親貪婪。”“……是。”“豪宅”永遠利潤最大。“有不少人認為……遲早要出事情。”“出事情?”“也有一些人說過,這次龍山裝修、尚材闆材的事,就是一個開始。”“為什麼?!”提到這事,夏溪可跳腳了。龍山裝修、尚材闆材,可是她在打官司!!!“一般沒有人會因為不确定的問題延期交房,畢竟需要支付一大筆違約金。而且,現在地價動辄四五十億甚至七八十億,‘快速周轉’才是生存法寶。也就是說,快速實現銷售,才能降低風險,過去那種滾動開發方式已經不再适合行業。但是……過于重視質量,尤其還是中端房子質量,會拉長從付出成本到收回成本的周期。”“……”夏溪想:原來,這就是近些年房子質量問題頻發的原因嗎?她這兩年來打了無數房子質量維權官司,但她從來沒有從房産商角落考慮深層原因。“很多股東覺得……我過于苛刻。隻是,我是清臣總裁,隻有我有權利作出最終決定。”周介然垂下眸子,似在思考什麼事情:“他們認為我太年輕。說不定……真的太年輕。”夏溪有點驚訝地注視着對方。這是周介然裝修(十六)龍山裝修尚材闆材鑒定結果還沒出來,夏溪所代理的餘震那個案子率先開庭。餘震是蕭雅老闆,将房子贈與兒子之後四年忽然發現兒子不是親生,想取消贈與。正常來講,“贈與”隻有一年的撤銷權,但是夏溪認為,贈與過程存在重大誤解,打到法院赢面很大。餘震當然更想私下解決問題,可是,他的兒子餘同才隻有十六歲,面對“父親”“歸還财物、恩斷義絕、分道揚镳”幾點要求,根本不能接受,很激烈地反抗,尤其在他得知“父親”還要起訴母親、要回這些年的撫養費用之後,更是情緒崩潰。在餘同眼中看來,養恩大于親恩,這麼多年感情不能說沒就沒。最後餘震沒有辦法,隻好委托夏溪提出訴訟。因為此案涉及隐私,夏溪申請了不公開的審理。庭審過程當中,夏溪沒有遭遇任何困難。餘同沒有律師,自己又是才十六歲,站在被告席上眼神十分茫然,仿佛一隻被抛棄了的流浪狗,漫步于滂沱大雨當中,毛發混合着泥、到處打結,一頭一臉都是濕漉漉的。

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