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第82章 資金難題（第2頁）
“現在住房都銷售得差不多了，他今天應該在。”小冬在資料整理上不如向華春，所以大多數時間呆在工地。
“走吧，到公司，和老向商量點事。”拉上小冬就走。
華章公司，所有人員都在忙碌，房屋竣工，銷售良好，要準備驗收資料、客戶資料。
“老向，二期土地現在是什麼情況？”看了在座的幾人一眼，唐一山對向華春問道。
“唐總，國土局那邊初步同意把兩塊地都賣給我們。現在價格是十萬一畝，我認為地價高了，之前一期才六萬，所以打報告申請降價，國土局還沒回複。規劃設計已經進場做了勘探，隻等批複購地。”向華春把進程彙報給唐一山。
“土地價格肯定會上漲，我們一期是從農業局拿的地，價格和國土局出來沒可比性。不管國土局如何批，我們都要做好購地安排，這是股東會決定了的。而且按現在地價，公司開發出來還是有利潤的。姐姐，資金上有問題沒有？”唐一山知道，現在拿地就是賺。
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“公司現在賬上還有三百六十多萬，預計下個月竣工驗收後，要支付一百七十萬，剩下一百九十多萬。兩塊地一起拿，交百分之五就是一百六十三萬，賬上資金還是夠。”姐姐拿筆寫寫畫畫一陣說道。
“那行，和國土局保持聯絡，批複下來第一時間辦理購地手續，辦好國土證就報規劃，盡快組織開工。老向，邊疆區的客戶定下來沒有？現在設計規劃可以邀請他們參加，為他們定制房間，興趣會更大。”
“好，唐總，我會随時跟進國土局。邊疆區那家單位在蓉都有辦事處，我會與他們聯系派人來參與。另外海東省也有老範同系統的一家單位過來聯系，估計是老範的消息，這次一起邀請過來。”
“好，有了這兩家單位，我們的壓力就要小很多，下來加緊聯系。小冬這邊可以給建築隊說說我們準備開二期，看他們是否願意繼續合作。”做熟不做生，唐一山覺得合作愉快就繼續。
“好，三哥。我下來與建築隊聯系。我建議之前聯系的本地單位，能确定的這次也可邀請過來參與設計。還有是不是考慮建高層電梯房。”看來小冬不隻是守工地，還是有思考
“對，可以實行單位定制預約，可以考慮建高層。”唐一山欣慰的看着小冬。
“下來我們要考慮成立物業公司的事，一家好的物業公司，不但能為居民提供良好服務，更能提升房産公司形象，促進銷售。原裡交房在即，物業公司不能再拖了。”
“物業公司雖沒有成立，我們成立了物業部，下一步就把物業部升格為物業公司，三哥你這邊有沒有總經理人選？”小冬之前在工地就派了四個人輪班管理。。
“盡快成立物業公司，進場開始工作，我目前沒有總經理人選，你們先安排一個人負責吧。明達那邊與你們聯系沒有？辦公室如何設計規劃，有想法沒有？”唐一山繼續問道。
“聯系了，現在面積大，我們計劃隔七間獨立辦公室出來，五個股東一人一間，向總一間，物業老總一間。”小冬和唐紅英都是股東，小冬在桌上比劃一下大概區劃說道。
“我們三個不用，設一個小會議室吧，十人左右開會用。以後華章還會擴大，辦公室還不一定夠用。”唐一山安排道。
“二期土地和物業公司的事就這樣，你們去忙吧。巧梅姐先出去等我一會兒，我和姐姐在這裡談點事。”唐一山對小冬幾人說道。
“什麼事？還要把人攆出去。”唐紅英疑惑看着弟弟。
“姐，商務樓要交房了，我這邊資金夠不？”不管錢的唐一山心中沒底。
“你現在想起這事？你預計要交八百三十萬，減去你墊的一百萬和之前為公司貸的一百萬，還要交六百三十萬。華章你說拿兩百萬分紅，你的加我的可分八十萬，長清醇最多把二十萬還你，服飾可以先還你五十萬，你華興還可以分二十萬，你都還差四百六十萬。險峰可以幫你擔保兩百萬，但是你裝修要花兩百萬，多晶矽要花二十萬，華大碳素要投五十萬，你資金缺口在五百三十萬。就算服飾和長清醇再擠點出來也最多五十萬，你都還差四百八十萬。好不容易找到錢，現在越欠越多了。”唐紅英一臉擔憂的說道。
“姐姐，你隻看到貸款四五百萬，沒看到就商務樓都值一千萬。而且我幾處地方，一年就把這五百萬賺回來了。”聽到姐姐算賬也是吓一跳，還沒算包山林的錢，欠這麼多了？丢重生者的臉啊。
“你要貸款可能就要趕緊聯系，這不是小數。”擔憂稍減，新的擔心又出來，不省心的弟弟。
“我再快也要等房産證下來，才好聯系。彭行長好久走？後來者會是誰？”唐一山關心彭建春的去向。
“房産證最快都要六月下來，華章交錢要辦證兩個月後，時間應該來得急，就是要先說好。彭行長估計在上半年就要走，新行長還不清楚，聽說餘副行長可能性較大。”姐姐雖不常去單位，消息還是靈通。
“就是管信貸的老餘？我還是先聯系彭行長吧，他走了影響力還在。何況兩個月後，長清醇和服飾說不定又能抽出一筆錢了。”唐一山想問題很樂觀。
唐紅英被唐一山說服了。
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