“房地産呀。”
說着,孔益輝直接拿出一張紙
“這就是他之前跟我說看好房地産的理由,說什麼别人恐懼的時候他要滿懷希望,這樣才能賺别人賺不到的錢,看到别人看不到的風景。
我把他說的總結了一下,你幫我看一下,到底靠不靠譜呀?”
葉小天笑着把紙接過來一看,好家夥,還真說了不少,不光引經據典,時不時引用巴菲te的一些話,還說了很多他自己對房地産闆塊的看法。
紙上大緻就是說:
未來房地産有望看到有效的債務化解方案和宏觀經濟的環比改善,A股在低預期、低估值的狀态下,或将迎來結構性的價值修複行情。
地産行業的供給側改革,競争格局顯着改善,經營良好的企業在未來行業beta企穩後将獲得更加穩定的盈利預期。其部分核心觀點包括:
(1)房地産的政策環境已經在比較寬松的階段,現在處于政策出台到基本面修複的過程裡。
(2)關注政策對需求和總量的呵護和托底,本輪行業變化中,個股的分化值得重視。國企、央企和資質較好的民企,可能獲得比較大的超額收益;土儲結構較差、現金流壓力大的房企投融資成本和銷售可能會有困難。
(3)地産股的估值處于很低的位置,甚至破淨,行業出清後,一些企業會有beta和alpha的雙擊。
.............
好家夥,這是把證券研究所那一套直接用到了孔益輝身上呀,聽起來好像很有道理一樣,但是實際上狗屁不通。
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說房地産以後肯定會好起來,這不是廢話嗎?他也相信房地産以後會好起來,就像小日本的房地産萎靡了三十年,最近不也在逐漸好轉嗎?
關鍵的問題是什麼時候好轉起來,要是十年八年之後再好轉,那恐怕孔益輝的錢早就給虧沒了。
“呵呵......”
葉小天冷笑一聲。
孔益輝見葉小天這副模樣,心中更是着急
“你别這麼笑行不行?這人到底靠不靠譜呀?你倒是給句話呀,他說的到底對不對呀?按照這個速度虧下去,我估計要不了多久,就要打回原形了。”
葉小天斟酌了一下,然後才說道
“這個陸承軒說的這些我當然不贊成呀,以前咱們在學校的時候,我不是都跟你說過嗎?有時候就算你看對了方向,也未必能賺到錢。
他說的這些什麼政策寬松,國家扶持都對,但是這也不代表你現在進去就可以賺錢的,就算你資金再多,也有可能倒在黎明前的黑夜裡。
我聽說過陸承軒這個人,加上你給我看的這些東西,我對這個人并不看好,但是這也僅僅隻代表我自己的看法,你要怎麼做是你的事。
我對你的忠告就是如果你的虧損到了你的極限,就不要死扛了,你看過《潛伏》沒有?裡面有一句話說得很好,有一種勝利叫撤退,有一種失敗叫占領。
現在我告訴你,有一種勝利叫止損。
現在才虧15%你就受不了了,那以後要是繼續虧怎麼辦?那你還不活了?别等到自己最後實在扛不住的時候再迫不得已砍倉。”
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