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第268章 洩露天機(第1頁)

炒房客?

1993年3月底,房地産才剛剛興起。一直到1999年,房地産市場才進入大爆炸的年代,全國各地都在炒房賣房。

現在能有這樣頭腦的人,那都是大佬兒。

房地産商最經常用到的一個策略,那就是囤地!

那個什麼嘉城,93年在京城拿下一塊地,用25年才開發完,房價從2千漲到4萬。

那個什麼裕彤,也是在93年,以75億的價格買下了滬海市的一塊地皮,足足囤積了20年。等到2013年的時候,售價高達80億,利潤十分可觀。

在房價飛漲的時候,囤地的利潤遠遠要超過開發房地産。

李向東挺好奇,問道:“你怎麼想着進軍房地産了呢?”

韓江雪将雜志放下了,輕笑道:“我有個親戚在東城區房管局上班,在前段時間的家族聚會中,她随口說了一句:國家在今年的年底,要求所有省區都得出台房改方案。”

建造商品房,那就得需要土地!

在這個時候囤積土地,想不賺錢都難。

呃!

李向東沒想到這丫頭還會有這樣遠見的想法,這當然是好事。

不過,像那些大佬兒一樣囤地,得需要太多太多的資金了,不劃算。

李向東微笑道:“你要是信我的,就不要去囤地,而是去買老京城的四合院。”

“四合院?”

“對,現在京城的四合院差不多一萬塊一平米,五六十萬就能買一套了。等你回京城了,有多少買多少,我給你出錢。”

可惜……

李向東是重生在了92年,這要是趕在90年,一套四合院的成交價格也就是兩三萬元,等到90年以後房改,房價才飙升起來。不過,跟現在動辄就是17-20萬平米的價格比起來,還是賺翻天了。

韓江雪搖了搖頭,問道:“你說的四合院那麼破,沒暖氣,沒廁所,能行嗎?”

“怎麼不行?”

“我跟你講一個故事……”

九十年代初出國熱,隔壁老王為了去老美賺大錢,把京城的四合院賣了三十萬。在美國打工三十多年,洗盤子,才攢了200萬美元,帶着滿滿的心情回國了。他本打算買一套四合院的,但是一聽到四合院的價格,頓時就傻眼了。

以前的那套四合院,現在變成了2000萬美元!

這還怎麼買?

等于說這一輩子,白折騰了。

“真的假的?”

陶晶晶一骨碌坐了起來,來了精神:“東哥,三十年……那就是2020年了,你怎麼知道是那四合院值2000萬美元呢?”

麻蛋!

光顧着吹牛逼,竟然洩露天機了,不會遭雷劈吧!

李向東總不能說自己重生過一次了,讪笑道:“我是推測的,反正你們相信我就是了。”

推測?

那還不如像是什麼嘉城和裕彤那樣囤地呢,這樣至少是保險。

陶晶晶不相信李向東,韓江雪一樣不相信。

畢竟,那四合院的缺點太多了,建築結構和設施都比較陳舊,采光和通風、空間狹窄、私密性、上廁所等等,這要是買下來的話,恐怕就砸手裡了。

李向東聳了聳肩膀:“行,那你就囤地好了,我給你提供資金。”

“好,等我回頭好好做個規劃。”

韓江雪點着頭,就跑到了另外一張床上,扯過被子睡覺了。

啊?

這下,輪到李向東和陶晶晶傻眼了,總不能真的是他倆睡一個被窩吧?

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